συγκύριος Αρχεία

Κληρονομικά Κτηματόλογιο ομογένεια

ΟΤΑΝ ΟΙ ΣΥΝΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΔΕΝ ΣΥΜΦΩΝΟΥΝ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗ ΤΟΥ Η ΛΥΣΗ ΕΙΝΑΙ Η ΑΓΩΓΗ ΔΙΑΝΟΜΗΣ

Αν ένα ακίνητο έχει πολλούς συνιδιοκτήτες π.χ. αποβιώνει ο πατέρας που είχε πολλά τέκνα ή ο θείος που δεν είχε καθόλου τέκνα αλλά είχαν ακίνητη περιουσία, τότε τα ακίνητά κληρονομούν από κοινού και σε μικρά ποσοστά οι κληρονόμοι και έχουμε την λεγόμενη κοινωνία δικαιώματος. Στην κοινωνία δικαιώματος κάθε κοινωνός, δηλαδή ο κάθε συγκύριος έχει δικαίωμα να απαιτήσει τη λύση της κοινωνίας, δηλαδη την κοινή συνιδιοκτησία, με την διαδικασία της διανομής. Αυτό συμβαίνει κυρίως όταν οι κοινωνοί δηλαδή οι συγκυρίοι του κοινού ακινήτου, δεν συμφωνούν στον τρόπο χρήσης και εκμετάλλευσης αυτού. Στην περίπτωση επομένως διαφωνίας τους ως προς την χρήση του...

Διάφορα

Τρόπος Χρησικτησίας Κοινού Ακινήτου

Πότε ένας συγκύριος αποκτά αποκλειστική κυριότητα ενός κοινού ακινήτου με χρησικτησία Ο όρος «χρησικτησία» είναι γνωστός στους περισσότερους και στο μυαλό μας έρχεται η 20ετής συνεχής νομή του ακινήτου με πράξεις που υποδηλώνουν την διάθεση μας να γίνει δικό μας. Νομικά η χρησικτησία αυτή είναι η έκτακτη χρησικτησία και σημαίνει κτήση κυριότητας “πρωτοτύπως”, δηλαδή χωρίς αυτός που αποκτά την ιδιοκτησία να την αποκτά από τον προηγούμενο ιδιοκτήτη. Ο χρόνος της 20ετίας ξεκινά από την πρώτη πράξη κυριότητας επί του ξένου ακινήτου Αν όμως το ακίνητο είναι κοινό, δηλαδή ανήκει σε περισσότερους, και ένας ιδιοκτήτης το χρησιμοποιεί αποκλειστικά τα πράγματα αλλάζουν....

2 Comments

Κληρονομικά Οικογενειακά ομογένεια

Τρόπος Χρησικτησίας Κοινού Ακινήτου

Πότε ένας συγκύριος αποκτά αποκλειστική κυριότητα ενός κοινού ακινήτου με χρησικτησία Γράφει η Δικηγόρος Παρ’Αρείω Πάγω Αναστασία Χρ. Μήλιου Ο όρος «χρησικτησία» είναι γνωστός στους περισσότερους και στο μυαλό μας έρχεται η 20ετής συνεχής νομή του ακινήτου με πράξεις που υποδηλώνουν την διάθεση μας να γίνει δικό μας. Νομικά η χρησικτησία αυτή είναι η έκτακτη χρησικτησία και σημαίνει κτήση κυριότητας “πρωτοτύπως”, δηλαδή χωρίς αυτός που αποκτά την ιδιοκτησία να την αποκτά από τον προηγούμενο ιδιοκτήτη. Ο χρόνος της 20ετίας ξεκινά από την πρώτη πράξη κυριότητας επί του ξένου ακινήτου Αν όμως το ακίνητο είναι κοινό, δηλαδή ανήκει σε περισσότερους,...